Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha abierto la posibilidad de que los solicitantes de hipotecas reclamen a su banco la devolución de los gastos que asumieron al recibirla.

Escritura de hipoteca. Después de que los tribunales de justicia hayan considerado nulas muchas de las “Cláusulas Suelo” que figuraban en las escrituras de préstamos hipotecarios, una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha abierto una nueva posibilidad de reclamación. Dicha sentencia considera que también es nula la cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos relacionados con la escritura de formalización de la hipoteca.

Gastos de notario y Registro Propiedad e Impuestos (AJD). En concreto, dicha sentencia se refiere a los gastos de notario, de inscripción en el Registro de la Propiedad y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.  En todas las escrituras de préstamos hipotecarios se indica que dichos gastos correrán a cargo de la persona que solicita el préstamo. El tribunal considera que hacerlos recaer sobre el deudor ocasiona para éste un desequilibrio relevante, por cuanto la garantía se constituye a favor del banco y es éste quien debe asumir los costes de aquello que le beneficia. En consecuencia, concluye que esta cláusula es abusiva y contraria a la normativa que protege a los consumidores.

Esta sentencia se ha dictado en relación con el modelo de hipoteca utilizado por una entidad financiera. No obstante, este modelo es muy similar a los utilizados por cualquier otra entidad, por lo que los argumentos indicados podrán alegarse en reclamaciones futuras.

RECOMENDACIÓN: Al igual que en la Reclamación de la Cláusula Suelo (si todavía no la ha reclamado y piensa que la tiene, no dude en consultarnos), para la correcta reclamación de dichos gastos y evitar fallos desestimatorios le recomendamos consulte con nuestros Abogados el procedimiento a seguir y le ayudaremos hasta obtener la devolución de lo satisfecho.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier aclaración al respecto.